Villiers

Bonjour à tous,

• Vous aurez tous constaté l'aménagement électrique du local poubelles
• Les travaux ascenseur auront lieu le 5/6/7 juin 2011
• Une négociation est en cours avec la société de ménage. Elle doit aboutir à la reprise de tous les désordres en cours au plus tard le 31 mai (sol ascenseur, sol hall, entrées, boite aux lettres, parking, tâches moquette étages, ...)
• 1 réunion d'information doit être planifiée par le syndic pour ce qui concerne la suite de la procédure judiciaire. Cette réunion se fera en présence des plaignants (directs, indirects), du syndic, de l'architecte et de l'avocat
• La clef du local chaufferie ayant disparu (bloc fracturé), le chauffage est toujours en marche (solution en progression)
• Le rapport DO infiltrations 6ème/5ème a (enfin) été reçu : le CS et le syndic vont le contester en partie, suite à diverses approximations et retards de la DO, et à une cause qui n'est pas totalement identifiée à ce jour
• Toujours pas de nouvelles relatives à l'activation de la fibre optique Orange
• Toujours en attente quand à une expertise DO sol caves niveau -2
• Le CS étudie la fabrication de mentions "PAS DE PUB" uniformes pour les BAL
• 2ème occupant nous ayant signalé un problème d'électrovanne dans son appartement (symptôme : chauffage malgré coupure du thermostat)
• Il y a eu un vol de vélo dans le parking

Bonjour à tous, quelques nouvelles :

• 7/4/11 : Ménage : négociation en cours.
• 14/4/11 : Nouvelles dégradations ascenseur, à 2 reprises en quelques jours. Toutes informations et suggestions d'action sont bienvenues pour ces intolérables dégradations
• 15/4:11: Le rapport de l'expert judiciaire a été reçu et est en cours d'examen par l'avocat de la copropriété, le CS et le syndic
• 21/4/11 : Sur décision du CS, le local poubelles va être équipé d'un détecteur infrarouge pour l'éclairage ainsi que d'un second point lumineux (cas de panne du 1er point lumineux)
• Le choix des revêtements muraux ascenseur est en cours avant travaux. Echantillons reçus par le CS
• DO : Toujours en attente du rapport relatif aux infiltrations 6ème/5ème et d'une date de visite des caves (-2)

Bonjour,

• Le 7/4/11, les extincteurs ont été vérifiés par la société AGPE
• Le 30/3/11, l'ordre de service a été envoyé à KONE pour les travaux ascenseur. Le sol doit être choisi par le CS
• Le devis LEGUT pour l'électricité du local poubelle avec système infra-rouge a été obtenu et s'élève à 464,20 €. Décision lors du prochain CS dont la date est fixée au 21/4/11 à 18:30
• La société Futur Services en charge du ménage a été vue par le CS le 5/4 dernier, après envoi d'un recommandé AR. Nous attendons maintenant les actions et propositions de FUTUR SERVICES sur l'amélioration du ménage (entrées, hall boite aux lettres, hall ascenseur, ascenseur, local vélos, local poubelles, parking, moquette étages)
• Les techniciens de la fibre optique interviennent à nouveau ce 7/4/11

R Varnat pour le CS

Bonjour, suite à l'AG du 24/3 :

• Rappel : notre gestionnaire CAZALIERES est Madame ARTUS, 01 44 64 14 00, Mathilde.Artus@cazalieres.fr;
• Rappel des adresses électroniques des membres du conseil syndical : Romain Varnat (rvarnat@i-invest.biz) Guillaume Bai (guillaume.bai@albertbrunois.com), Josette Amiel (jamiel.dance@gmail.com), Franck Cymes (franck.cymes@francetv.com) - Et n'oubliez pas que nos boites aux lettres physiques sont aussi à votre disposition;
• Un RDV a été fixé avec la société de ménage le 29/3 à 16:00. N'hésitez pas à transmettre vos doléances d'ici là ;
• Le CS a obtenu un 1er devis de réfection des peintures sols caves niveau -2, devis s'élevant à 2227 € TTC. Une déclaration est en cours auprès de l'assurance décennale. Décision en attente de l'expertise DO
• Un dégât des eaux nous a été signalé dans l'appartement 25 venant apparemment de plus haut et non résolu depuis plusieurs mois
• Le syndic nous a expliqué que 2 copropriétaires étaient en retard sur le paiement de leurs charges, merci de penser à payer vos charges régulièrement pour permettre un fonctionnement normal de la copropriété, selon les décisions prises en assemblée générale
• Merci à chacun de veiller à la propreté du parking et des parties communes
• Merci de prendre soin des 2 portes jaunes niveau -1 conduisant au parking...et en particulier de ne pas les ouvrir avec le pied ;-)
• Le CS a obtenu un devis pour la pose d'un second hublot éclairant dans le local poubelles (pour faire face aux cas de panne du seul hublot en place), devis s'élevant à 331,27 € TTC et incluant le changement de l'interrupteur. Conformément à certaines demandes en AG, une demande d'actualisation du devis a été réalisée pour une solution basée sur un détecteur infrarouge
• Merci aux derniers occupants ne 'ayant pas encore fait d'homogénéiser leur plaque de boite aux lettres avec celles des autres...

Rappel des principales dispositions prises - ou principales remarques entendues - en AG :

• Les dépenses 2010 sont en baisse de 16% par rapport à 2009
• Le budget 2011 est en baisse de 10% par rapport à 2010
• Le chauffage représente un tiers de notre budget annuel
• Pose de compteurs individuels : question reportée à l'AG 2011/2012
• La pose d'un sol en granit dans l'ascenseur a été votée
• La qualité du ménage n'est pas satisfaisante
• Un fonds pour travaux futurs de 2000 € a été voté
• L'avance de trésorerie n'a pas été votée
• La fibre optique a été installée par Orange, nous restons en attente de son "activation"
• Le CS va s'atteler à la recherche d'un "régisseur" à temps partiel
• La température sur les paliers est de nouveau importante

Travaux demandés au syndic et en attente au 25/3

• Vérification des extincteurs du parking
• Suivi de l'activation de la fibre optique par Orange
• Lancement des travaux KONE / ascenseur. Le CS doit être contacté par KONE pour le choix du granit du sol
• Déclaration DO sols cave -2

A bientôt très cordialement R. Varnat pour le CS